
选址装修支持
- 分类:服务支持
- 作者:
- 来源:
- 发布时间:2021-03-08 17:29
选址装修支持
【概要描述】开店创业成功四大要素包括店铺位置、经营品牌、经营管理能力、后期服务体系,其中店铺位置 ,选择的好与坏
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- 发布时间:2021-03-08 17:29
开店创业成功四大要素包括店铺位置、经营品牌、经营管理能力、后期服务体系,其中店铺位置 ,选择的好与坏,它往往直接决定着创业的成败,怎样对店铺选址进行分析,甚至是创业开店能不能赚钱的关键因素。要想选择一个适合自己项目的店铺,首先我们对项目有基础的了解。其中项目对顾客群的定位为关键。因为客户进店量、单次消费额度、客户的回头率是店铺良性经营的三要素。 同时要把握店铺费用、接近客户、空间、时间等因素。具体细则包括以下方面:
一、店铺选址法则:
1、 避闹取静原则:注重隐私
2、 成行成市原则:资源共享
3、“主要”原则:符合人的思维模式,先入为主
二、店铺选址步骤:
1、 商圈确定:“千年瑶浴”创业店适合社区商圈开店;标准店适合成型商务区开店;旗舰店适合在休闲商业区开店。
2、 人流量的确定:创业店、标准店以固定人口为主,旗舰店以流动人口为主, 确保数量与质量。
3、 竞争对手的分析:所选店铺周围无同类项目。
4、 地理位置:视觉效果好,交通方便,习惯性路线。
5、 店铺内部格局核定。
6、 谈判:谈判的技巧可以多批次人员轮流去了解一个门店,核对一个真实性。 要了解当地政府规划。
三、注意事项:
1、 租金的合理性
多跟店铺的邻居进行交流,从中了解关于店铺以及房东的信息。
2、 调查房东情况
了解店铺的性质是属于个人还是集体所有,是属于第几房东。对于房东的真实性我们要将房产证与其身份证对应,或者店铺的买卖合同,可以找邻居、社区询问。
3、 店铺经营有效期
了解当地市政规划,是否会拆迁、修路等。
4、 店铺里的硬件设施调查
了解电、煤、气、水、排水管道。
5、 了解店铺是否可以装修
四、签约:
1、 店铺是否能转让
2、 合同的有效期限尽量签长时间的,确定租金上调基率。
3、 经费交纳:季付、年付常见,续签需提前的日期。
4、 其他约定:白纸黑字,签字有效。

